当前位置:骏景官网 > 骏景娱乐平台 > 使命召唤注册送qb 上半年超三分之一信托资金流入房地产 规模达2406亿

使命召唤注册送qb 上半年超三分之一信托资金流入房地产 规模达2406亿

编辑:骏景官网 时间:2019-12-24 10:49:13 阅读: 4812

使命召唤注册送qb 上半年超三分之一信托资金流入房地产 规模达2406亿

使命召唤注册送qb,上半年超三分之一信托资金流入房地产

■本报见习记者 邢 萌 

2018年上半年,集合信托募集资金6888亿元,其中,房地产信托募资规模为2406亿元,占比超三成。这意味着,上半年超三分之一信托资金流入到房地产领域。

房地产信托规模的上涨受内外因素影响,用益信托研究员帅国让向《证券日报》记者分析表示,一是美联储加息,市场资金紧张;二是债市收紧,房企融资成本上升;三是监管政策趋严,传统渠道受限。他认为,下半年房地产信托规模和收益率仍会有小幅攀升趋势。

  流向房企信托资金同比增四成

据用益信托在线数据统计,今年上半年,集合信托共成立4217款产品,募集资金6887.56亿元,平均收益率为7.51%。就信托资金投向领域而言,房地产类信托产品共成立1176款,成立规模2405.51亿元,平均收益率为7.89%;金融类信托产品共成立1666款,成立规模2391.93亿元,平均收益率为7.01%;工商企业类信托产品共成立623款,成立规模834.12亿元,平均收益率为7.54%;基础产业类信托产品共成立436款,成立规模654.97亿元,平均收益率为7.74%;其他投向类信托产品共成立316款,成立规模601.02亿元,平均收益率为6.61%。

可见,无论从成立规模或收益率,房地产信托都一枝独秀,坐稳首位。今年上半年房地产信托成立规模占比信托产品总规模34.93%。此外,相较于去年同期的1706.91亿元,同比增幅超四成,达40.93%。据用益信托在线数据统计,上周房地产信托成立规模再居首,共成立26款产品,募资51.84亿元,占总规模的59.59%。种种数据均表明,房企对信托资金需求旺盛并延续。

房地产信托规模的上涨受内外因素影响,用益信托研究员帅国让向《证券日报》记者分析表示,一是美联储加息,市场资金紧张;二是债市收紧,房企融资成本上升;三是监管政策趋严,传统渠道受限。

收益率有望再度提高

今年以来,房地产信托资金有些“烫手”。产品收益率持续走高的背后,是房企融资成本的居高不下。

授米金融智库统计数据显示,6月4日至10日,100家发行人新发行的206只债券,涉及融资规模为5105亿元;以及41家非银金融机构新发行的163个融资项目,涉及融资规模677亿元。《证券日报》记者观察发现,就存续期限而言,6个月及以下、1年期、2年期、3年期的信托项目融资成本分别在8.56%至11.05%之间。

而据授米金融智库3月1日至3月7日融资成本数据显示,覆盖60家非银金融机构(信托、资管、私募、交易所等)发行的159个融资项目,融资金额508亿元。其中,涉及中信信托、华融信托、大业信托、粤财信托、中江信托、光大信托、百瑞信托、西部信托、国通信托等9家信托公司投资的多个房地产信托项目,融资成本普遍在9.2%至11.4%之间。

有分析指出,房地产企业的普遍高杠杆属性决定其还债很大程度仍依靠再融资,同时在调控基调不变的背景下,再融资能力的分化会推高部分低信用等级房地产企业的信用溢价,从而进一步加大部分房企的融资成本。

房地产信托对信托需求提升、收益率持续走高已成为业内共识。

帅国让认为短期内房企对信托资金需求并不会降低,他预测下半年房地产信托规模和收益率仍会有小幅攀升趋势。

事实上,不仅房地产信托,信托产品整体平均收益率也达到7.51%,距破“8”并不远。用益理财工作室认为,今年信托产品平均预期年化收益率可能突破8%,但难以突破9%。

用益理财工作室表示,展望2018年,中国将继续实行稳健的货币政策,管住货币供给总闸门,保持货币信贷和社会融资规模合理增长。可以预料,央行将会延续2017年中性偏紧的货币政策,M2的增速将低于10%。这些将使信托投资的平均预期年化收益率继续提高,并可能突破8%,但难以再现2017年的高增长局面。

责任编辑:梁斌 SF055

本月排行

  • 尼康注册EN-EL25电池

    尼康注册EN-EL25电池

    据分析,尼康EN-EL25电池应适用于小型数码相机,或许尼康会重启1英寸图像传感器DL系列相机。以下为EN-ELxx电池适用相机:2016年2月底,尼康发布DL18-50 f/1.8-2.8、DL24-85 f/1.8-2.8以及DL24-500 f/2.8-5.6三款1英寸传感器高端便携相机。尼康DL系列相机原本计划于2016年6月份上市,但由于尼康发现图像处理器有问题而一再推迟三款相机上市时间

    去看看>>
  • 这样的“急救”方法等于“谋杀”,千万别再这样做了

    这样的“急救”方法等于“谋杀”,千万别再这样做了

    鼻出血是非常常见的意外伤害,尤其是经常调皮打闹,容易磕碰的儿童。而对于鼻出血的急救措施,很多人都会选择仰头、举手等方法止血。如果血流过于凶猛,仰头止血可能引发窒息,并不安全,而举手止血更是毫无科学依据,并没有研究证实这样的方法有利于止血。关于烧烫伤的急救,有很多“土方法”,例如涂擦牙膏、酱油、醋等常见的生活用品,然而这些方法,无异于在“伤口上撒盐”。

    去看看>>
  • 新医保“灵魂砍价”刷屏,唯一入选新医保PD-1创新抗癌药到底能给百姓省多少钱

    新医保“灵魂砍价”刷屏,唯一入选新医保PD-1创新抗癌药到底能给百姓省多少钱

    新医保目录备受关注,“灵魂砍价”刷屏朋友圈,那么,唯一入选新医保的pd-1创新抗癌药到底能给百姓省多少钱。据官方公告显示,达伯舒作为唯一入选2019年医保目录的pd-1药物,100mg/10ml装的达伯舒单瓶医保支付基准价为2843元,此次降费将于2020年1月1日起正式实施。此次能进入新版国家医保目录,将进一步提升患者对于新型高质量免疫治疗药物的可及性。

    去看看>>
  • 神州租车上半年总收入30.75亿元 同比下降15%

    神州租车上半年总收入30.75亿元 同比下降15%

    科技讯 8月14日下午消息,神州租车 发布2018年上半年业绩报告,总收入达到人民币30.75亿元,同比下降15%。净利为人民币1.35亿元,同比下降64%,而经调整净利为人民币3.36亿元,同比增加7%。于报告期内,在租赁天数同比增加25%的推动下,汽车租赁收入同比增长19%至人民币20.73亿元。车队租赁收入同比下降42%至人民币409.1百万元。截至2018年6月30日,神州租车车队总规模为

    去看看>>

最新文章

  • 采摘节:别让基础设施拖后腿 采摘节:别让基础设施拖后腿
  • 拼多多市值是如何超越京东的? 拼多多市值是如何超越京东的?
  • 温暖的弦,又名《总裁复仇记》,《渣男渣女备胎图鉴》 温暖的弦,又名《总裁复仇记》,《渣男渣女备胎图鉴》
  • 花9.5万元买了一个停不进开不出的“假”车位 法院:解除合同 退款赔钱 花9.5万元买了一个停不进开不出的“假”车位 法院:解除合同 退款赔钱
  • “琳琳戚”组合吵起架来竟是这样? “琳琳戚”组合吵起架来竟是这样?
  • 只看有特色的,车展上这款车的出风口全场最拉风,没有之一! 只看有特色的,车展上这款车的出风口全场最拉风,没有之一!
  • 中国武装直升机都卖给了巴铁 印度“骄傲”却遥遥无期 中国武装直升机都卖给了巴铁 印度“骄傲”却遥遥无期
  • 高难度动作!温州女子翻护栏过马路跌倒 头被卡在栏杆 高难度动作!温州女子翻护栏过马路跌倒 头被卡在栏杆
  • 冬奥第四日综述:中国喜忧参半 冰壶就看加拿大 冬奥第四日综述:中国喜忧参半 冰壶就看加拿大
  • 对世尊“若以色见我,以音声求我……”的诠释 对世尊“若以色见我,以音声求我……”的诠释